Kırsal Mahalle Kararında Kritik Düzenleme
18 Aralık 2025 - 09:36 - Güncelleme: 18 Aralık 2025 - 09:37
Ülkemizde Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği, Büyükşehir Belediyesi Kanunu'na dayanılarak çıkarılmış ve özellikle 2014'ten sonra mahalleye dönüşen eski köy ve beldelerin kırsal karakterini korumayı amaçlayan kritik bir düzenlemeydi.
Bir yerleşim yerinin "Kırsal Mahalle" veya "Kırsal Yerleşik Alan" olarak tespiti, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından, ilgili İlçe Belediye Meclisinin teklifi üzerine kararlaştırılıyor.
Kırsal Mahalle niteliği belirlenirken; Kırsal Yerleşim Özelliği, Şehir Merkezine Uzaklık, Hizmetlere Erişim, Sosyo-Ekonomik Durum gibi unsurlar değerlendiriliyor.
Bu kapsamda kırsal mahalle olarak belirlenen bölgelerde Emlak Vergisi %50 indirimli uygulanırken bina inşaat harcı ve imarla ilgili harçlar alınmıyor. İçme ve kullanma sularında konutlarda en düşük tarifenin %25’ini, işyerlerinde %50’sini geçmeyecek şekilde belirleniyor.
6360 sayılı Kanun ile kırsal mahallelere tanınan geçici mali muafiyetler (özellikle vergi ve harçlar) için belirlenen süre 31 Aralık 2025 tarihinde dolacak. Bu nedenle ülke genelinde daha önce köy statüsünde olup mahalleye dönüşen yerleşim birimleri, yılbaşından sonra kapsam dışında kalacak. Bu durum, sözkonusu mahallelerin indirim ve muafiyetlerden yararlanamaması sonucunu doğuruyor.
Manisa Büyükşehir Belediye Meclis Toplantısında, Meclis Üyesi Cafer Çeniz ve Başkan İbrahim Büke’nin itirazı doğrultusunda düzenlemede değişikliğe gidildi. Gördes Belediye Meclisinin Kasım ayında karar alarak sunduğu teklif, Büyükşehir Meclisinde kesinleşti. Daha önce köy iken kırsal mahalleye dönüşen 52 mahalleye ek olarak Kayacık, Güneşli, Evciler ve Çiçekli yeniden kırsal mahalle statüsüne alındı. Böylece merkez mahalleler dışındaki toplam 56 kırsal mahallemiz, yönetmeliğin tanıdığı indirim ve muafiyetlerden yararlanmaya devam edecek. Sözkonusu karar aynı zamanda Manisa’nın diğer ilçelerindeki pek çok kırsal mahalle için de emsal teşkil etti.
Bir yerleşim yerinin "Kırsal Mahalle" veya "Kırsal Yerleşik Alan" olarak tespiti, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından, ilgili İlçe Belediye Meclisinin teklifi üzerine kararlaştırılıyor.
Kırsal Mahalle niteliği belirlenirken; Kırsal Yerleşim Özelliği, Şehir Merkezine Uzaklık, Hizmetlere Erişim, Sosyo-Ekonomik Durum gibi unsurlar değerlendiriliyor.
Bu kapsamda kırsal mahalle olarak belirlenen bölgelerde Emlak Vergisi %50 indirimli uygulanırken bina inşaat harcı ve imarla ilgili harçlar alınmıyor. İçme ve kullanma sularında konutlarda en düşük tarifenin %25’ini, işyerlerinde %50’sini geçmeyecek şekilde belirleniyor.
6360 sayılı Kanun ile kırsal mahallelere tanınan geçici mali muafiyetler (özellikle vergi ve harçlar) için belirlenen süre 31 Aralık 2025 tarihinde dolacak. Bu nedenle ülke genelinde daha önce köy statüsünde olup mahalleye dönüşen yerleşim birimleri, yılbaşından sonra kapsam dışında kalacak. Bu durum, sözkonusu mahallelerin indirim ve muafiyetlerden yararlanamaması sonucunu doğuruyor.
Manisa Büyükşehir Belediye Meclis Toplantısında, Meclis Üyesi Cafer Çeniz ve Başkan İbrahim Büke’nin itirazı doğrultusunda düzenlemede değişikliğe gidildi. Gördes Belediye Meclisinin Kasım ayında karar alarak sunduğu teklif, Büyükşehir Meclisinde kesinleşti. Daha önce köy iken kırsal mahalleye dönüşen 52 mahalleye ek olarak Kayacık, Güneşli, Evciler ve Çiçekli yeniden kırsal mahalle statüsüne alındı. Böylece merkez mahalleler dışındaki toplam 56 kırsal mahallemiz, yönetmeliğin tanıdığı indirim ve muafiyetlerden yararlanmaya devam edecek. Sözkonusu karar aynı zamanda Manisa’nın diğer ilçelerindeki pek çok kırsal mahalle için de emsal teşkil etti.
Bu haber 1394 defa okunmuştur.
YORUMLAR